距离2017年“318新政”首轮调控政策的出台已有一年时间，与调控之前的2017年第一季度相比，今年第一季度成交量下滑明显。据机构统计数据显示，2018年第一季度长沙市内五区新建商品住宅成交145.5万方，同比下跌28%，供应量137.81万方，同比上涨24%。

尽管供应量同比有所增加，但从市场表现来看，供应量明显仍未能满足目前的购房需求。数据显示，3月份长沙市内六区开盘的20个项目整体成交率达94%，其中开盘即售罄的项目有9个，市场热度较高，整体呈现出供不应求的状态。

另因3月份长沙楼市调控政策频繁出台，市场不确定因素增加，购房者尤其是刚需一族容易产生盲目或恐慌心理，近期出现了不少楼盘，如梅溪湖金茂湾、万科魅力之城等开盘时大量购房者排队买房的现象。

土地市场方面，一季度长沙市内六区成交经营性用地13宗，同比减少1宗，宗地面积87万方，总建筑面积235万方，同比分别上涨117%、100%，土地市场热度略有上升。

4月份长沙将迎供应小高峰，预计长沙市内六区将有包括碧桂园高尔夫花园、梅溪湖金茂湾、鑫远悦时代等在内的48个项目开盘，供应量有所增加。