第二届2019金华楼市研究恳谈会暨钱江晚报·地产中心“城市展厅”荣启盛典，1月6日下午在城北蝶来·原素酒店盛大召开。200多位来自中天、保利、德信、美的、碧桂园、融创、金地、融信、新城、上海三盛宏业、保集、意谐、万泰、万固、红星、新纪元、茂新等外来及本土金华房地产界知名人士、银行及媒体同仁齐聚一堂。大家各抒己见，讨论热烈，对过去一年的金华楼市形态进行深入交流，同时也对2019年金华房地产行业的发展形势进行了预测。

 

　　2018收获满满 2019充满希望

 

　　会上，金华市房地产业协会会长傅文焕表示“2018年，面对多变的市场经济形势，在金房地产开发企业顺应市场规律，积极拿地，大力推进项目建设，积极开展房产营销，有力地促进了金华房地产持续健康发展，并且取得了显著成绩。”

 

　　2018年，金华市的房地产开发投资、商品房供应和销售开拓了新局面，呈现出“百家争鸣，百花齐放”的盛况，为金华的购房者们提供了多样化、差异化、品牌化的品质住宅和崭新的人居体验。在肯定2018年的同时，傅文焕也希望2019年广大房地产企业能够抢抓机遇、开拓进取。坚持在质量、品牌和服务三个方面下功夫，满足购房者对住房的基本需求，创造良好的人居环境。同时保持平稳发展态势，营造良好的房地产开发建设秩序。

 

　　共话楼市 真知灼见引共鸣

 

　　大家一致认为对于金华的房地产业来说，2018年是一个颇不平静的年份，2019年的金华楼市将风雨兼程，更新迭代。

 

　　过去的这一年，“房子”依然是一个全民关心的高热话题，金华楼市也热点不断，外来房企入金、高价地频出、溢价率高企、摇号买房、捆绑车位……一次次刷新人们的认知。

 

　　与2017年火爆的市场形势相比，2018年金华楼市跌宕起伏，形势犹如坐过山车，整体成交量有所回落，市场趋势显得更加理性。

 

　　各大区域在商业、交通、教育、医疗等基础配套设施的建设上都有了迅猛的发展。板块内楼盘百花齐放，很多楼盘都取得了不俗的成绩。

 

　　而对于2019年的金华楼市，大家都持有较大的信心，认为2019年的金华楼市将会保持健康、稳定发展。

 

　　面对未来市场形势 成竹在胸

 

　　2018年金华楼市先扬后抑，面对当前的市场形势，房企应该采取怎样的方式来提高自身优势，更好地满足市场的需求？

 

　　红星地产入金两年多的时间，幸运地赶上了金华这一轮行情的发展，几大项目均创造了不俗的成绩。红星地产营销部总监吴文斌从自身经验出发，表达了自己的观点。他认为房企必须坚持打造属于自己的品牌，深入挖掘产品的亮点；要善于抓住板块发展的红利，随着城市发展的方向去打造项目，最后就是踏实做事，他相信2019年的金华楼市会稳健发展。

 

　　而对于2019年的金华楼市，来自保利·大国璟策划部负责人谢诚表示“我们有更大的信心和耐心来面对市场的调整，而且我们始终相信市场始终是向着健康，更好的方向在发展，我们也相信在金华城市的不断发展之下，房地产市场肯定会有一个更美好的明天。”金地·都会之光营销总监项城则认为，金华房地产市场未来风险并不会很大，由于2018年下半年土地市场供地减少，未来一段时间金华市场上会缺乏新房供应量，短期之内供需关系并不会出现调整，在2019年上半年金华楼市可能会出现先抑后扬的一个过程。

 

　　而金华赢嘉地产董事长王勇更是认为，当前的市场行情下，正是房地产业内人士历练自己的好时机，市场行情不可能一直维持高位运行，难免会波动起伏，这时就需要像现在钱江晚报地产中心“城市展厅”这样进行行业整合、异业联盟，大家抱团共进，才能共渡难关。