随着国家宏观调控加强，房地产黄金期逐渐过去，房产投资的成本越来越高，不仅房价成本在提升，风险成本也在不断提升，面对这样的情况，为什么还有那么多人愿意买房子呢？

 

 

一、房产的金融属性在减弱但还未完全回归

 

1、大规模的专业炒房团和炒房客已经基本消失，目前主要买房投资者以普通大众居多

 

早在2017年底，大规模的专业炒房团和炒房客已经开始撤离了，后来陆陆续续进入的房产投资者都是散户，这些购房者大多都是经济条件不错，而且大多数都是以本地居民为主，也包括大量的本地拆迁户等，他们手里面有大量闲钱，放在手里也没用，其他的投资也不懂，因此，房产作为最稳妥的投资，肯定会入他们法眼。

 

 

2、房地产是最稳定和抗通胀的投资渠道

 

虽然目前很多城市的房价上涨并不高，根据国家统计局的数据显示，70个大中城市中，同比房价上涨超过20%的也就几个而已，大部分城市的房价上涨同比维持在10%以内，但就算是这样，也比其他的投资收益高，关键是稳定而且安全，尤其是一些二线城市，本身就是省会单核城市，房价自然得到更多人的青睐。

 

 

3、只有投资才能实现财富快速增值

 

如今社会可以说还是全民投资的社会，要想实现财富升值，仅通过在银行存钱已经不行了，闲钱在手里或者银行只会不断贬值，因此，很多所谓的中产依然还在不断地进行各种投资，房产、股票、基金、期货、黄金、外汇等都是他们的投资对象，只有这样，才能保证自己的财产不断升值，在高消费的城市过得自在。

 

 

二、房产除了金融属性外，还有很多其他不可替代的属性

 

1、房产背后是各种资源的集中体现

 

在任何城市优质区域的房源都是有限的，比如交通、教育、医疗等资源都是稀缺的，而且越是优质的资源越稀缺，很多城市的老旧小区为什么能卖出那么高的房价？原因不外乎其周边是名校，国人对于教育的重视度是众人皆知的，提前买房投资也有优质资源的原因。

 

 

2、部分城市政策执行过程中走偏

 

为了所谓经济增长和城市建设，很多地方故意制定违背市场规律的政策，导致房价不正常，所以很多人才热衷投资，这种现象大多集中在三四线城市，这些城市因为过去两年棚改货币安置等，导致了房价暴涨，可以说是十分不健康的，按照市场规律来说，2019年很多城市的房价都会出现下跌，但是有些城市却通过各种手段，比如涌现大量地王、不允许房产降价等手段，种种举措给很多民众造成了一种错觉，就是不允许房价下跌，其实这就是变相鼓励很多人购房。

 

 

综上所述，虽然如今购房成本很高，但是因为购房者和各地方都存在各种侥幸心理，加上一些城市的故意为之，才导致了在今天房地产市场已经步入稳定期的情况下，还有越来越多的购房者选择购房，但是相信人为干预是很难持续的，该来的总会来。